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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：24.62 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
華工六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：60.107 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：39.119 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？ 這是一筆適合「特定需求者」的高性價比投資，對於尋求大空間、低單價的買方而言非常有吸引力，但不適合作為標準的第一戶住宅。
主要理由如下：
- 價格與空間的平衡：在花蓮吉安地區，能以 1480 萬買到近 60 坪、7 米面寬且帶獨立車庫的整棟建物，單價優勢明顯。若您的預算有限但渴望大坪數生活環境，此物件能提供超越同價位住宅的居住體驗。
- 務必釐清法規與成本：購買前必須親自確認「工業用」身份對您造成的影響，包括水電費率差異、房屋稅捐高低以及銀行貸款成數。若該地段允許設立户籍（依戶政單位規定），則具備住宅功能；若不許可，請評估是否會影響子女就學或資產保值性。
- 建議適合族群：此物件最適合打算自住並兼作工作室、需要照顧長輩需一樓空間者，或是尋求長期置產的投資者。若是追求傳統社區安全性或完全依賴學校學區的一般家庭購屋者，則建議優先考慮純住宅用地之別墅。
問與答
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第378416號
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